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有一些尚不为人所知的出售物业的方法。 我们的经验 马洛卡房地产中介 它将再次非常有用! 您知道卖房子并不总是意味着您必须停止在其中居住吗? 好了,现在该是您发现如何做的时候了。

 

 

完整域的法律概念

 

马略卡岛房地产经纪人使用这种方法来欺骗法律绝非易事。 《民法典》没有明确包括这一数字。 仅有所有权, 但是是的 使用权,即卖方对房屋的终生使用和享受。 当然,它是为特定类型的所有者(65岁以上的所有者)保留的。

 

卖房子马略卡岛

 

为了更好地理解它,通常购房者以 完全控制。 这意味着它获得了绝对所有权(拥有资产)及其使用权(使用权)。 如果您想出售自己的房子并继续居住,那么您的正规化就是转让裸露的财产,但保留使用权。

它是具有所有法律保证的房屋买卖合同。 不用担心,因为买卖双方都维护自己的安全,因为这些情况已反映在财产登记处中,并且在公证人在场的情况下得到保证。

 

出售房屋并继续居住的房屋的轮廓

 

这个奇特的公式 马洛卡出售的房屋 它适用于那些需要立即流动性但又不想离开家的人。 个人资料逐年增长,因为它主要对应于老年人,他们以这笔收入来补充退休生活而又不放弃继续生活在通常的家庭中。

 

卖房子马洛卡

 

独居或无继承人的夫妇或65岁以上的人可以在晚年提高生活质量,这要归功于可以在保留使用权的同时出售房屋。 此外,由于他们只需支付消费(水,电,气...)的费用,因此减少了开支,因为新所有者要缴纳税款(IBI或垃圾)和社区费用,包括额外的溢漏。

但是,优势并不仅限于此。 您不仅会立即收到全额销售款项,而且即使您已售出,也可以继续住在自己的房子里。 法律允许您租用它并保留全部租金。 在这种情况下,唯一的限制是随着使用权的终止,租约自动终止。

 

谁在这些条件下购买房屋?

 

尽管这对您来说似乎令人难以置信,但在这种空置所有权的情况下,房地产公司正在马洛卡关闭越来越多的购房业务。 当然,在大多数情况下,这些销售背后的是房地产投资者,他并不急于使用该物业。 这是中长期操作。

但是,他们不一定是专业投资者。 作为具有一定资本的个人,您可以选择此公式来投资您的资金。 主要优点是您可以以较低的价格购买商品,因为通常是通过考虑卖家的预期寿命折算百分比来计算的。 此外,它们通常是马略卡岛帕尔马(Palma de Mallorca)的公寓或房屋,地理位置优越,是新建筑无法进入的地方。

 

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En Xarxa房屋 我们立即将整个专业人员团队投入工作 马洛卡出售的房屋 这样您就可以找到解决方案。 同样,在这个有趣的变体中,您可以出售房屋并继续居住。 不要犹豫与我们联系!

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