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È un'operazione essenziale, sia per l'acquisto che per case in vendita a Maiorca. Ecco perché è così importante che tu sappia cosa è una casa e come è un prezzo. Come agenzia immobiliare a Maiorca Conosciamo perfettamente questa performance, quindi sfruttiamo questa conoscenza per condividerla con te.

 

QUAL È LA VALUTAZIONE DI UNA PROPRIETÀ?

 

Non solo le case, è necessario valutare qualsiasi tipo di immobile che si desidera vendere o acquistare. L'obiettivo di questa azione è determinare qual è il valore reale di un immobile. Per questo è necessario l'intervento di un tecnico di valutazione. Questi esperti devono avere una formazione specifica, la qualifica di architetti o architetti tecnici e appartenere a una società di valutazione riconosciuta. Questo è il modo di vendere o acquistare una casa a Maiorca con tutte le garanzie di non perdere denaro.

 

case a maiorca

 

Non è solo necessario valutare case in vendita a Maiorca. A livello personale, se hai intenzione di richiedere un prestito bancario con una garanzia di proprietà, cioè un mutuo, la legge richiede che tu abbia il valore di quell'azione di casa. Ancora una volta, si deve ricordare che la valutazione viene effettuata da un esperto che appartiene a una società soggetta alla regolamentazione della Banca di Spagna.

 

FATTORI CHE SONO PRESI IN CONSIDERAZIONE QUANDO SI PREPARA UNA CUSTODIA

 

Per impostare il prezzo reale di una proprietà immobiliare a Maiorca, vengono analizzati parametri molto specifici. Vi sono alcuni obiettivi, per lo più di natura tecnica e giuridica. Altri fluttuano maggiormente perché sono collegati alla situazione del mercato immobiliare di Maiorca nel momento specifico in cui viene effettuata la valutazione.

 

case a Maiorca

 

Quegli aspetti che sono sempre studiati per valorizzare una casa sono:

  • Il valore riconosciuto nel registro proprietà e se presenta oneri amministrativi. Questo è un punto essenziale perché è verificato chi è il proprietario legale di qualsiasi proprietà immobiliare. Vengono presi in considerazione anche altri aspetti che incidono sulla vendita di case a Maiorca, ad esempio se è ufficialmente protetta o se è immersa in un futuro piano di riorganizzazione territoriale che potrebbe portare alla sua espropriazione. Naturalmente, viene verificato se tutti i documenti sono regola, tra gli altri, l'ITE.

 

  • posizione. La posizione di una casa è decisiva quando si imposta una valutazione. In genere, gli appartamenti a Maiorca che si trovano in zone centrali e ben collegate o case vicine alla spiaggia hanno un prezzo più elevato. Comunque, questo è un elemento variabile. Ci sono momenti in cui una città o un quartiere diventa più alla moda e influenza immediatamente la valutazione.

 

  • Le dimensioni e le condizioni della proprietà. Ovviamente, i metri quadrati segnano una parte importante del prezzo della vendita di case a Maiorca. Ma lo stato in cui ti trovi influenza notevolmente la valutazione finale. Lo sanno bene società di riforma a Maiorca di solito intervengono fare piccoli tocchi per migliorare il prezzo delle case.

 

case a Maiorca

 

  • Qualità dei materiali e servizi extra. Questi tipi di fattori sono più soggettivi perché entrano in gioco le preferenze dell'acquirente. Anche se, a livello globale, un piano ha un garage, un ascensore o aree comuni è un elemento che aggiunge valore.

Case Xarxa È molto più di una delle principali società immobiliari di Maiorca. Ti offriamo alcuni servizi esclusivi in cui, tra le altre questioni, gestiamo la questione della valutazione di una casa. Ma non solo, tutte le procedure legali e burocratiche non saranno più il tuo problema perché ci occupiamo di tutte. Avere sempre i tuoi benefici come il nostro obiettivo principale!

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