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Ci sono alcuni metodi di vendita di proprietà che non sono ben noti. La nostra esperienza come agenzia immobiliare a Maiorca Sarà di nuovo molto utile! Sapevi che vendere la tua casa non significa sempre che devi smettere di viverci? Bene, è tempo che tu scopra come puoi farlo.

 

 

IL CONCETTO GIURIDICO DI FULL DOMAIN

 

Non è un trucco che le agenzie immobiliari di Maiorca usano per stravolgere la legge. Il codice civile non include espressamente questa figura di nuda proprietà, ma sì il usufrutto, cioè l'uso e il godimento della casa da parte del venditore per tutta la vita. Certo, è riservato ad un tipo di armatore ben preciso, gli over 65.

 

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Per essere meglio compreso, normalmente chi acquista una casa lo fa nel formato di pieno controllo. Ciò significa che acquisisce la nuda proprietà (possesso di un bene) e il suo usufrutto (diritto di utilizzarlo). Se vuoi vendere la tua casa e continuare a viverci, quello che formalizzi è il trasferimento della nuda proprietà, ma mantieni l'usufrutto.

È un contratto di vendita di case con tutte le garanzie legali. Non preoccuparti perché sia ​​il venditore che l'acquirente preservano la loro sicurezza, poiché queste circostanze si riflettono nel registro delle proprietà e sono garantite in presenza del notaio.

 

IL PROFILO DI CHI VENDE LA PROPRIA CASA E CONTINUA A VIVERLA

 

Questa formula peculiare di case in vendita a Maiorca È destinato a chi ha bisogno di liquidità immediata, ma non vuole uscire di casa. Un profilo che cresce di anno in anno in quanto corrisponde principalmente alle persone anziane, che integrano la pensione con questo reddito senza rinunciare a continuare a vivere nella loro abitazione abituale.

 

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Le coppie sposate o le persone over 65 che vivono sole e non hanno eredi migliorano la qualità della vita negli anni successivi, grazie a questa possibilità di vendere case mantenendo l'usufrutto. Inoltre, riducono le loro spese, poiché devono pagare solo i consumi (acqua, elettricità, gas ...) perché le tasse (IBI o immondizia) e le spese comunitarie, comprese le fuoriuscite extra, sono a carico del nuovo proprietario.

Ma i vantaggi non si fermano qui. Non solo ricevi immediatamente il pagamento dell'intero importo della vendita e puoi continuare a vivere nella tua casa, anche se l'hai venduta. La legge ti consente di affittarlo e di trattenerne l'intero importo. In questo caso, l'unica limitazione è che il contratto di locazione si conclude automaticamente con la morte dell'usufruttuario.

 

CHI ACQUISTA UNA CASA IN QUESTE CONDIZIONI?

 

Anche se ti può sembrare incredibile, le società immobiliari stanno chiudendo sempre più operazioni di acquisto di case a Maiorca con questa cifra di nuda proprietà. Naturalmente, nella maggior parte dei casi dietro queste vendite c'è un investitore immobiliare che non ha fretta di utilizzare la proprietà. È un'operazione di medio-lungo termine.

Ma non sono necessariamente investitori professionali. Come individuo che ha un certo capitale, puoi scegliere questa formula per investire i tuoi soldi. Il vantaggio principale è che si acquista a un prezzo inferiore, perché solitamente viene calcolato scontando una percentuale che tiene conto dell'aspettativa di vita del venditore. Inoltre, di solito sono appartamenti o case a Palma di Maiorca con una posizione eccezionale, luoghi a cui i nuovi edifici non hanno accesso.

 

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En Case Xarxa Mettiamo subito al lavoro tutto il nostro team di professionisti case in vendita a Maiorca così puoi trovare una soluzione adatta a te. Anche in questa interessante variante che ti permette di vendere la tua casa e continuare a viverci. Non esitare a contattarci!

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