+34 971 684 108  |  +34 626 106 573

C'est une opération indispensable, tant pour l'achat que pour le maisons à vendre à Majorque. C'est pourquoi il est si important que vous sachiez ce qu'est une maison et son prix. Comment agence immobilière à Majorque Nous connaissons parfaitement cette performance, nous profitons donc de cette connaissance pour la partager avec vous.

 

QUELLE EST L'ÉVALUATION D'UNE PROPRIÉTÉ?

 

Non seulement les maisons, tout type de bien immobilier que vous souhaitez vendre ou acheter doit être évalué. L'objectif de cette action est de déterminer quelle est la valeur réelle d'un bien immobilier. Pour cela, l'intervention d'un technicien en évaluation est requise. Ces experts doivent avoir une formation spécifique, la qualification d'architectes ou d'architectes techniques, et appartenir à une société d'expertise reconnue. C'est la façon de vendre ou d'acheter une maison à Majorque avec toutes les garanties que vous ne perdez pas d'argent.

 

maisons à Majorque

 

Il n'est pas seulement nécessaire d'évaluer maisons à vendre à Majorque. Sur le plan personnel, si vous souhaitez demander un prêt bancaire avec une garantie immobilière, c'est-à-dire une hypothèque, la loi vous oblige à avoir la valeur de cet acte immobilier. Là encore, il ne faut pas oublier que l'évaluation est effectuée par un expert appartenant à une société soumise à la réglementation de la Banque d'Espagne.

 

FACTEURS PRIS EN COMPTE LORS DE LA TARIFICATION D'UN LOGEMENT

 

Pour fixer le prix réel d'un bien immobilier à Majorque, des paramètres très spécifiques sont analysés. Il y a des objectifs, principalement de nature technique et juridique. D'autres fluctuent davantage car ils sont liés à la situation du marché immobilier à Majorque au moment précis où l'évaluation est effectuée.

 

maisons à Majorque

 

Les aspects qui sont toujours étudiés pour valoriser une maison sont:

  • La valeur qui est reconnue dans le registre de la propriété et s'il y a une charge administrative. C'est un point essentiel car il est vérifié qui est le propriétaire légal de tout bien immobilier. D'autres aspects qui affectent la vente de maisons à Majorque sont également pris en compte, par exemple si elle est sous protection officielle ou si elle est immergée dans un futur plan de réorganisation territoriale pouvant entraîner son expropriation. Bien entendu, on vérifie si tous les papiers sont en règle, entre autres l'ITE.

 

  • Géolocalisation. L'emplacement d'une maison est décisif lors de l'établissement d'une évaluation. En règle générale, les appartements à Majorque situés dans des zones centrales et bien desservies ou les maisons proches de la plage ont un prix plus élevé. Quoi qu'il en soit, c'est un élément variable. Il y a des moments où une ville ou un quartier devient plus à la mode et affecte immédiatement l'évaluation.

 

  • La taille et l'état de la propriété. De toute évidence, les mètres carrés marquent une part importante du prix de la vente de maisons à Majorque. Mais l'état dans lequel vous vous trouvez influence grandement l'évaluation finale. Ils le savent bien réformer les entreprises à Majorque ils interviennent généralement faire de petites touches pour mettre en valeur le prix des maisons.

 

maisons à Majorque

 

  • Qualité des matériaux et prestations complémentaires. Ces types de facteurs sont plus subjectifs car les préférences des acheteurs entrent en jeu. Bien que, globalement, qu'un étage dispose d'un garage, d'un ascenseur ou d'espaces communs soit un élément qui ajoute de la valeur.

Maisons à Xarxa C'est bien plus qu'une des principales sociétés immobilières de Majorque. Nous vous en proposons services exclusifs dans lequel, entre autres, nous gérons cette question de l'évaluation d'un logement. Mais pas seulement, toutes les procédures juridiques et bureaucratiques ne seront plus votre problème car nous nous occupons de toutes. Avoir toujours vos avantages comme objectif principal!

Peut-être que vous pourriez également être intéressé ...

erreur: Maisons Xarxa © Copyright
Maisons Xarxa © Copyright