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Il existe certaines méthodes de vente de propriétés qui ne sont pas bien connues. Notre expérience comme agence immobilière à Majorque Ce sera encore une fois très utile! Saviez-vous que vendre votre maison ne signifie pas toujours que vous devez arrêter d'y vivre? Eh bien, il est temps pour vous de découvrir comment vous pouvez le faire.

 

 

LE CONCEPT JURIDIQUE DE DOMAINE COMPLET

 

Ce n'est pas une astuce que les agences immobilières de Majorque utilisent pour déformer la loi. Le Code civil n'inclut pas expressément ce chiffre de la nue-propriété, mais oui le usufruit, c'est-à-dire l'utilisation à vie et la jouissance de la maison par le vendeur. Bien entendu, il est réservé à un type de propriétaire très spécifique, les plus de 65 ans.

 

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Pour être mieux compris, ceux qui achètent une maison le font normalement au format controle total. Cela signifie qu'il acquiert la nue-propriété (possession d'un bien) et son usufruit (droit de l'utiliser). Si vous souhaitez vendre votre maison et continuer à y vivre, ce que vous officialisez, c'est le transfert de la propriété nue, mais vous gardez l'usufruit.

C'est un contrat de vente de maisons avec toutes les garanties légales. Ne vous inquiétez pas car le vendeur et l'acheteur conservent leur sécurité, puisque ces circonstances sont reflétées dans le registre de la propriété et elles sont garanties en présence du notaire.

 

LE PROFIL DE CEUX QUI VENDENT LEUR MAISON ET CONTINUENT À Y VIVRE

 

Cette formule particulière de maisons à vendre à Majorque Il est destiné à ceux qui ont besoin de liquidités immédiates, mais ne souhaitent pas quitter leur domicile. Un profil qui grandit d'année en année puisqu'il correspond principalement aux personnes âgées, qui complètent leur retraite avec ces revenus sans renoncer à continuer à vivre dans leur logement habituel.

 

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Les couples mariés ou les personnes de plus de 65 ans vivant seules et sans héritiers améliorent la qualité de vie dans leurs dernières années, grâce à cette option de vente de maisons tout en conservant l'usufruit. De plus, ils réduisent leurs dépenses, puisqu'ils n'ont à payer que la consommation (eau, électricité, gaz ...) car les taxes (IBI ou ordures) et les dépenses communautaires, y compris les déversements supplémentaires, sont à la charge du nouveau propriétaire.

Mais les avantages ne s'arrêtent pas là. Non seulement vous recevez immédiatement le paiement du montant total de la vente et vous pouvez continuer à vivre dans votre maison, même si vous l'avez vendue. La loi vous permet de le louer et de conserver le montant total de ce loyer. Dans ce cas, la seule limitation est que le bail prend fin automatiquement avec le décès de l'usufruitier.

 

QUI ACHETE UNE MAISON DANS CES CONDITIONS?

 

Bien que cela puisse vous paraître incroyable, les sociétés immobilières clôturent de plus en plus d'opérations d'achat de maisons à Majorque sous ce chiffre de nue-propriété. Bien sûr, dans la plupart des cas, derrière ces ventes se trouve un investisseur immobilier qui n'est pas pressé de faire usage de la propriété. C'est une opération à moyen et long terme.

Mais ce ne sont pas nécessairement des investisseurs professionnels. En tant que particulier disposant d'un certain capital, vous pouvez choisir cette formule pour investir votre argent. Le principal avantage est que vous achetez à un prix inférieur, car il est généralement calculé en actualisant un pourcentage tenant compte de l'espérance de vie du vendeur. De plus, il s'agit généralement d'appartements ou de maisons à Palma de Majorque avec une situation exceptionnelle, des endroits auxquels les nouveaux bâtiments n'ont pas accès.

 

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En Maisons à Xarxa Nous mettons immédiatement toute notre équipe de professionnels au travail maisons à vendre à Majorque afin que vous puissiez trouver une solution qui vous convient. Également dans cette variante intéressante qui vous permet de vendre votre maison et de continuer à y vivre. N'hésitez pas à nous contacter!

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